Serviciu
01 / 06
București
& Ilfov
Cadastru și intabulare
în București și Ilfov
Măsurăm imobilul, întocmim documentația cadastrală și o depunem la OCPI, până când proprietatea apare în cartea funciară — teren, casă sau apartament.
Când ai nevoie
- Prima înregistrare a unui teren sau a unui teren cu construcție în cartea funciară
- Intabularea unei case noi, după recepția la terminarea lucrărilor
- Apartamente și alte unități individuale dintr-o clădire
- Alipirea sau dezlipirea (dezmembrarea) terenurilor
- Actualizarea informațiilor tehnice: suprafață, destinație, construcții extinse sau demolate
- Vânzare, moștenire sau credit ipotecar, când notarul ori banca cere imobilul intabulat
Ce primești
- Documentația cadastrală, recepționată de OCPI
- Planul de amplasament și delimitare a imobilului
- Extrasul de carte funciară cu imobilul înscris
- Planurile și fișierele tehnice în format digital, la cerere
Echipament: Receptoare GNSS RTK și stație totală, cu coordonate în sistemul național Stereo 70.
Cum lucrăm
- Ne suni sau te programezi onlineDiscutăm lucrarea, verificăm actele și primești o ofertă fermă, înainte să începem.
- MăsurămVenim pe teren cu echipamentul potrivit: GNSS RTK, stație totală, scaner laser sau dronă.
- PrelucrămDatele ajung în CAD: planuri, calcule și documentația conformă normelor ANCPI.
- Predăm sau depunemCând lucrarea merge la OCPI, o depunem noi, urmărim dosarul și rezolvăm completările.
- Primești rezultatulPlanurile finale și documentele recepționate — pe hârtie și în format digital.
Ce pregătești
- Actul de proprietate (contract, titlu de proprietate, certificat de moștenitor)
- Actul de identitate al proprietarului
- Extrasul de carte funciară sau numărul cadastral, dacă există
- Pentru construcții: autorizația de construire, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor și certificatul de atestare a edificării, eliberat de primărie
Când te programezi online, primești pe loc lista completă pentru lucrarea ta.
Întrebări frecvente
Cât durează intabularea?
Măsurătorile pe teren durează de obicei câteva ore, iar documentația câteva zile. Recepția și înscrierea la OCPI urmează termenele stabilite de ANCPI pentru fiecare tip de lucrare — de regulă câteva săptămâni; pentru unele lucrări se poate cere regim de urgență.
Ce acte trebuie pentru intabularea unei case noi?
Actul de proprietate al terenului, autorizația de construire, procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor și certificatul de atestare a edificării construcției, eliberat de primărie. Înainte să depunem, îți spunem exact dacă lipsește ceva.
Pot vinde un imobil care nu e intabulat?
În practică, notarul cere ca imobilul să fie înscris în cartea funciară înainte de vânzare. De aceea cadastrul se face, de obicei, înainte de tranzacție — merită început din timp.